1.130,00 € - 89134 Blaustein - Erdgeschosswohnung
Sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 2021 in solider Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem und ohne Stufen direkt über den nahegelegenen Hauseingang erreichbar. Ein heller Eingangsbereich, ein großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Abstellraum mit Platz für Ihre Waschmaschine / Trockner sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro zeichnet diese sonnenverwöhnte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche aus. Das Bad ist sehr geräumig gestaltet und mit einer großen Dusche, einer Badewanne sowie ein Waschbecken ausgestattet. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen Sie Ihre Terrasse, die durch große Bäume ausreichend Schatten im Sommer erhält. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem Parkplatz, der Ihnen zugewiesen ist, abstellen. Ihre Fahrräder bringen Sie trocken und sicher in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage unter. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Raum, der gemeinschaftlich als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Haus ist jede Etage mit einem Aufzug erreichbar und es steht Ihnen ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt neben unserer Geschäftsstelle in traumhaft ruhiger Lage im Blausteiner Stadtteil Wippingen. Wippingen verfügt über eine noch ländlich geprägte, familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort. Der Standort bietet zudem eine naturnahe Umgebung in Kombination mit kurzen Fahrtwegen in die größeren Städte Blaustein, Blaubeuren, Ulm oder Laichingen, die ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Bus- und Bahnanbindung sowie ärztlicher Versorgung aufweisen.
Ausstattung
- Energiestandard nach EnEV 2016
- Ökologische Energieversorgung mit Pelletsheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Einbauküche
- Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschbecken
- Vinyl-Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Komfortabler Aufzug
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst
- 1 direkt zugewiesener Außenstellplatz
- Abschließbare Fahrradgarage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 83 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 15.03.2022 |
| Ausweis gültig bis | 29.03.2031 |
