Zentrales Wohnglück mit tollem Garten - einziehen und sich direkt wohlfühlen
376.000,00 € - 89584 Ehingen - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1998 in zentraler Innenstadtlage von Ehingen vollständig kernsanierte Reihenmittelhaus wird Sie begeistern. Betreten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim über den modern gefliesten Windfang, von welchem direkt rechts abgehend die Gästetoilette liegt und der Sie weiter in den Wohnbereich führt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt rechts unter der Treppe. Zu Ihrer linken Seite finden Sie den zukünftigen Platz, wo Sie Ihre eigene Traumküche einbauen lassen können. Diese grenzt direkt an den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-Essbereich mit seinen ca. 40 m² an, welcher durch die imposante Deckenhöhe zusätzlich ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Hier finden Sie genügend Raum für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die in südliche Richtung herrlich ausgelegte Terrasse, welche einen uneinsehbaren Blick bietet. Der direkt angrenzende kleine aber feine Gartenbereich lädt Ihre Kinder zum Spielen und Toben ein, während Sie in der Sonne Ihren Kaffee genießen. Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss welches mit 2 hellen, gemütlichen Schlafzimmern auf Sie wartet. Das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, lädt Sie nach getaner Arbeit zum relaxen ein. Der Doppelwaschtisch sorgt morgens dafür, dass sich alle rechtzeitig ohne Hektik für den Tag fertigmachen können. Im 2. Obergeschoss hält Ihr zukünftiges Eigenheim nochmals ein geräumiges Schlafzimmer für Sie bereit. Ein bereits im Preis enthaltener Stellplatz in der privaten Tiefgarage rundet Ihr neues Eigenheim perfekt ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ehingen (Donau). Das Umfeld ist geprägt von attraktiven Geschäften, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und allen wichtigen Nahversorgern in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Ehingen liegt nur wenige Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Ulm, Sigmaringen und in Richtung Bodensee. Über die Bundesstraßen B311 und B465 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbaren Entfernung. Die Donauauen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität in dieser Lage bei.
Ausstattung
- Massivbau
- Zentrale Lage
- Gepflegt
- Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
- Garten
- Kelleranteil
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 76,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 19.09.2023
- Ausweis gültig bis 28.09.2033
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Eigenheim in zentraler Lage von Ehingen und wollen umgehend einziehen? Dann sind Sie hier genau richtig. Sie können mit wenigen Pinselstrichen direkt in Ihr neues Heim einziehen. Ebenfalls dürfte das Angebot für Kapitalanleger aufgrund der sehr guten Innenstadtlage interessant sein. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen und Aussagen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.