Gut vermietete 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Weitblick
177.000,00 € - 89143 Blaubeuren - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese tolle 4 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem massiv erbauten 3-Familienhaus wird Sie begeistern.
Die Wohnung, welche aktuell sehr gut vermietet ist, bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Über den Flur gelangen Sie in alle angrenzenden Zimmer der Erdgeschosswohnung. Die 2 vorhandenen Schlafzimmer bieten auch für eine kleine Familie ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Tageslicht erwartet Sie mit einer Dusche sowie einer Badewanne. Somit können Sie sich nach einem anstrengenden Tag in dieser entspannen und ausspannen. Die Küche mit Essbereich, welche bereits mit einer Echtholzküche versehen ist, gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre Liebsten vollumfänglich zu versorgen. Der angrenzende Wohnbereich mit seinen ca. 19 m² bietet Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa. Der vorhandene Kaminofen sorgt zudem an kälteren Tagen für behagliche Wärme für die ganze Familie.
Angrenzend, und mit einer Schiebetüre getrennt erwartet Sie noch ein Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Hier wäre auch die Einrichtung eines Büros für die Home-Office Tätigkeit sehr gut umsetzbar. Optional würde es sich auch anbieten, dass Zimmer in den Wohnbereich zu integrieren.
Sie sehen: Alles kann - nichts muss.
Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum. In der gemeinsamen Waschküche lernen Sie bei einem Gespräch bestimmt Ihre neuen Nachbarn kennen und lieben. Der gemeinsame Garten lädt ebenfalls zu entspannten Zusammenkünften untereinander ein. Eine Garage welche sich ca. 150 Meter entfernt befindet, können Sie zusätzlich für 17.000 Euro erwerben.
Lage
Blaubeuren Teilort Gerhausen, eine Stadt im Alb-Donau-Kreis im Osten von Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, ideal für ältere Menschen und Senioren, die nach einem gemütlichen Wohnort suchen. Mit etwa 12.665 Einwohnern bietet Blaubeuren eine intime und persönliche Gemeinschaft. Die Autobahnauffahrt "Ulm-West / Ulm-Nord" A 8 ist etwa 13,0 km entfernt und mit dem Auto problemlos erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich Supermärkte wie ALDI Süd und REWE sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind an
Für Gesundheitsangelegenheiten stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe, die für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sorgen. Für die Freizeit bietet Blaubeuren eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, während ein Schnellrestaurant und weitere gastronomische Angebote mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Ausstattung
- Massivbau
- Kellerabteil
- Kaminofen
- gut vermietet
- 3-Familienhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Holz,Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.09.2025
- Ausweis gültig bis 07.09.2035
Sonstiges
Suchen Sie eine Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder als Kapitalanleger, dann sind Sie hier genau richtig. Ebenfalls wird aktuell die Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in diesem Objekt durch uns vermarktet. Wir freuen uns, von Ihnen persönlich zu hören um mit Ihnen diese tolle Wohnung zu besichtigen.