Zweifamilienhaus für die große Familie
472.000,00 € - 88480 Achstetten - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1976 besticht durch seine Größe. Es ist auch dazu geeignet, als 3-Familienhaus zu fungieren.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit einem direkten Zugang zur separaten Küche. Diese erfüllt alle Wünsche was "Mann oder Frau" zum Kochen und Backen benötigt. Eine angegliederte Speis beheimatet die benötigten Zutaten.
Ein aktuell genutztes Schlafzimmer ergänzt im Erdgeschoss die Räume.
Das Badezimmer mit Tageslicht sowie einer Badewanne ermöglicht es jedem, sich morgens entspannt für den Tag fertig zu machen.
Das Obergeschoss wartet hingegen mit gleich 4 Schlafzimmern, sowie einem weiteren Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche versehen ist, auf.
Im Dachgeschoss erstreckt sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und einem Badezimmer.
Der vorhandene Keller bietet unzählige Lagermöglichkeiten, wohingegen der ruhig hinter dem Haus liegende Garten mit Freisitz den neuen Eigentümern für zukünftige Sommerabende zur Verfügung steht.
Die Garage mit Grube bietet Platz für 2 Fahrzeuge und rundet dieses stimmige Objekt ab. Der gepflasterte Hof bietet zudem weitere Parkmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Achstetter Ortsteil Stetten (88480 Achstetten), einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Biberach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen dörflichen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Stetten vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde Achstetten mit ihren Ortsteilen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Weiterführende Einrichtungen und ein umfassendes Versorgungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Laupheim, Biberach an der Riß und Ulm.
Durch die günstige Lage nahe der Bundesstraße B30 sowie der Autobahn A7 sind die Oberzentren Ulm/Neu-Ulm, Biberach und Laupheim schnell erreichbar. Auch die Bahnhöfe in Laupheim und Ulm bieten eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die reizvolle Landschaft Oberschwabens mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Lage eignet sich daher ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
- Massivbau
- aktuell als Zweifamilienhaus genutzt
- Erweiterung auf 3-Familienhaus möglich
- Umbau in 2006
- Viele Parkmöglichkeiten
- ruhiger, uneinsehbarer Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 254,14 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 31.08.2026
- Ausweis gültig bis 30.08.2036
Sonstiges
Wir empfehlen allen Interessenten eine persönliche Besichtigung. Alle Angaben zu Größen, Ausstattung und Unterlagen basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen Dritte und sind unverbindlich. Eine Überprüfung dieser Daten durch uns fand nicht statt.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.