Vermietetes 2-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten in toller Lage mit Garten
255.000,00 € - 71726 Benningen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten ein charmantes Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Benningen am Neckar an. Jede Einheit wartet mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm auf. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 355 m². Jede Einheit verfügt über ein Gäste-WC, Badezimmer, Küche sowie 3 weiteren Räumen, die als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Das Objekt verfügt über einen Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt entlang der Straße. Derzeit ist das Objekt an 2 Parteien vermietet. Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand, welches dann aber für den neuen Eigentümer die Chance bietet, seiner eigenen Gestaltung freien Lauf zu lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der zum Objekt gehört und viel Platz für Erholung und Freizeit gibt. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten für eine weitere Nutzung bietet.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nur Bilder aus der Erdgeschosswohnung verwendet.
Lage
Benningen am Neckar liegt etwa 8 Kilometer Nordöstlich von Ludwigsburg und ist ca. 23 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das 2-Familienhaus mit den beiden einzelnen Wohneinheiten befindet sich in sehr guter Wohnlage nahe der S-Bahnhaltestelle.
Zur Anschlussstelle A81 Pleidelsheim sind es ca. 4 Kilometer und die nahegelegene S-Bahnhaltestelle rundet die gute Infrastruktur ab. Durch die S-Bahnverbindung erreicht man den Hauptbahnhof in Stuttgart in zirka 20 Minuten.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank usw. erreichen Sie fußläufig. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Marbach sowie in Freiberg bequem erreichbar.
Benningen besitzt ein umfangreiches und engagiertes Vereinsleben, welches keine Wünsche offen lässt.
Die Radwege am Neckar entlang bis Ludwigsburg oder Stuttgart oder ins malerische Bottwartal runden den Freizeitwert Benningens ebenfalls ab.
Ausstattung
- Massivbau
- Garten
- Dachumschlag vor ca. 15 Jahren
- 2 Wohneinheiten vermietet
- S-Bahnhaltestation ca. 100 Meter entfernt
- Erdgeschoss Gasheizung
- Obergeschoss Stromheizung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 417,59 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1908
- Wesentlicher Energieträger Gas, Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.02.2022
- Ausweis gültig bis 21.02.2036
Sonstiges
Alle hier genannten Informationen stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Verantwortung übernehmen können.